Как правильно оформить документы для регистрации прав на жилой дом с долевыми собственниками, не ставимых на кадастровый учет? Судебные эксперты считают его неподходящим для многоквартирного жилья.

Для того чтобы поставить свою половину дома на кадастровый учет и зарегистрировать свои права, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании дома блокированным типом и разделе на жилые блоки. В заявлении необходимо указать, что в доме нет помещений общего пользования и земля под каждым помещением находится в собственности у каждого из владельцев. Суд может принять решение об уточнении судебного решения по разделу и внести соответствующие изменения в регистрационные документы. После этого можно будет зарегистрировать права на половину дома в кадастровом учете.

Для решения этого вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Решение суда, которое разделило здание на помещения (копия);

2. Документы, подтверждающие право собственности на вашу долю помещения (копии);

3. Документы, подтверждающие факт раздела дома на помещения (технический паспорт, план здания, акты о передаче долей и т.д.);

4. Результаты судебной экспертизы по разделу дома (копия);

5. Предписание Росреестра о переводе дома в многоквартирный дом (копия).

На основании этих документов вам следует обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на вашу долю помещения. В заявлении необходимо указать, что дом не подходит для перевода в многоквартирный дом, поскольку нет помещений общего пользования и земля под каждым помещением находится в собственности у каждого из владельцев.

Также в заявлении вы можете указать, что дом является блокированным типом и разделен на жилые блоки в соответствии с результатами судебной экспертизы. В этом случае необходимо приложить копию решения суда, которое уточняет статус дома.

После подачи заявления в Росреестр вам могут потребоваться дополнительные документы или уточнения, поэтому следует готовиться к возможным дополнительным запросам от специалистов органа государственной регистрации прав.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают в себя: - Гражданский кодекс РФ (статьи 244-246, 249-250); - Земельный кодекс РФ (статьи 20, 25, 28, 30); - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 2, 5, 7, 14, 19, 21); - Федеральный закон от 31 июля 1998 года № 136-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 1-3, 5, 6, 9-15, 18, 20-25).

Однако, указанных статей в данной ситуации было недостаточно, чтобы составить юридически корректный текст ответа на вопрос. Для консультации по данной ситуации необходимо обратиться к компетентному юристу-специалисту, знакомому с деталями Вашей ситуации.