Постановка на кадастровый учет и регистрация прав на индивидуальный жилой дом: все, что нужно знать

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, здание (индивидуальный жилой дом) меньше 15 квадратных метров может быть зарегистрировано в качестве объекта недвижимости, но не может быть поставлено на кадастровый учет, так как не является самостоятельным объектом недвижимости. Однако, в случае, если этот дом является частью более крупного здания, то возможно его постановка на кадастровый учет и регистрация права на него.

Для решения вопроса о постановке на кадастровый учет и регистрации права на здание (индивидуальный жилой дом) необходимы следующие документы и сведения:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен данный индивидуальный жилой дом.

2. Технический паспорт на здание, в котором должны быть указаны характеристики и площадь здания.

3. План-схему земельного участка, на котором отмечены место расположения здания и его параметры.

Кроме того, для постановки на кадастровый учет и регистрации права на здание необходимо учесть, что размеры здания и его технические характеристики должны соответствовать требованиям государственных строительных норм и правил. Также следует учитывать возможные требования местного законодательства.

Статья 6 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации.