Критерии выделения нежилых помещений и государственная регистрация на кадастровый учет и договор аренды

Согласно законодательству Российской Федерации, для того чтобы государственный регистратор не приостановил государственную регистрацию постановки выделяемых помещений на кадастровый учет и государственную регистрацию долгосрочного договора аренды этих помещений, выделяемые из целого этажа нежилые помещения должны соответствовать двум критериям: иметь отдельный вход с улицы и отсутствие прямого прохода в жилые помещения, которые находятся в том же здании.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ).

2. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – ФЗ № 122-ФЗ).

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (далее – ГК РФ).

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ).

5. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.

6. Постановление о выделении нежилого помещения из общего имущества в многоквартирном доме.

7. Договор аренды нежилого помещения.

8. Кадастровый план земельного участка.

9. Технический план нежилого помещения.

К критериям, при соответствии которым гос.регистратор не будет приостанавливать государственную регистрацию постановки выделяемых помещений на кадастровый учет и государственную регистрацию долгосрочного договора аренды этих помещений, относятся:

1. Наличие полного и соответствующего юридического описания выделяемого помещения в документах на него.

2. Соответствие выделяемого помещения его назначению и разрешенному виду деятельности в соответствии с установленными законодательством РФ требованиями и нормами.

К сожалению, я не могу предоставить вам конкретные статьи закона без дополнительной информации, так как для решения этого вопроса необходимо знать какой именно закон и регулирующие нормы имеются в виду. Можете предоставить более подробную информацию на этот счет?