Как правильно купить квартиру с двумя собственниками: возможности и ограничения

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, совместная собственность может быть учреждена только на основании договора между собственниками имущества. В случае купли-продажи квартиры двумя продавцами вам следует указать двух покупателей в договоре купли-продажи. Наличие согласия супруга при учреждении совместной собственности зависит от того, является ли квартира общей совместной собственностью супругов (например, приобретенной в браке). Если квартира является имуществом одного из супругов, то необходимо получить согласие другого супруга на учреждение совместной собственности. Что касается вопроса о форме оформления прав собственности на квартиру, то она будет оформлена в соответствии с характером совместной собственности (общей долевой или долевой).

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны оба продавца и оба покупателя. 2. Согласие супруга каждого из продавцов на продажу имущества (если продавцы состоят в браке и имущество приобреталось в браке). 3. Документы, подтверждающие право собственности продавцов на квартиру (свидетельства о праве собственности или иные документы). 4. Свидетельства о браке, если продавцы или покупатели состоят в браке. 5. Документы, подтверждающие происхождение денежных средств для покупки квартиры (например, выписки из банковских счетов или документы об ипотеке).

Отметим, что если при покупке квартиры один из продавцов не согласен на оформление квартиры в совместную собственность, то это может привести к затруднениям и дополнительным расходам при последующем разделе имущества. Поэтому важно обдумать все возможные варианты оформления и договориться заранее о деталях сделки.

Статья 131, 210 ГК РФ.