Купить квартиру с двумя собственниками: правильная сделка и необходимые документы

Для оформления сделки купли-продажи квартиры в ипотеку с двумя собственниками требуется заключение договора между продавцами и покупателем. В этом случае необходимо, чтобы оба собственника давали своё согласие на продажу квартиры. Дополнительные документы, необходимые для оформления такой сделки, могут включать в себя выписки из ЕГРН, свидетельства о праве собственности на квартиру и другие необходимые документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Для подтверждения факта отсутствия у продавцов долгов по квартире может потребоваться справка о наличии или отсутствии задолженностей перед организациями ЖКХ.

Для решения такого вопроса необходимо будет подготовить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный обоими собственниками; 2. Свидетельство о собственности на квартиру, в котором указано, что оба собственника владеют квартирой в определенных долях; 3. Справка о задолженности собственников по коммунальным услугам и налогам на имущество; 4. Документы, подтверждающие личность всех участников сделки (паспорта); 5. Договор ипотеки, заключенный с кредитной организацией.

При совершении сделки по продаже недвижимости важно не только правильно оформить все документы, но и провести проверку правомерности продажи квартиры со стороны продавцов. Также необходимо убедиться в отсутствии каких-либо обременений на квартире, например, наличии задолженности по налогам и кредитам. Для этого можно провести выписку из Единого государственного реестра недвижимости или запросить выписку из судебного реестра уведомлений о наложении ареста на имущество.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность" Статья 547 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности по договору купли-продажи" Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Форма договора купли-продажи"