Как купить квартиру с двумя собственниками-разведенными супругами и ребенком: требуемые документы и права на квартиру в будущем

Помимо выписки из квартиры и документов, подтверждающих родство продавцов с ребенком, Вам необходимо также потребовать свидетельство о рождении ребенка и решение суда о расторжении брака (если такое имеется).

Что касается возможных претензий ребенка на квартиру в будущем, необходимо учитывать, что в соответствии с законодательством РФ право собственности является законным основанием для владения, пользования и распоряжения имуществом. Если на момент совершения сделки собственники квартиры действовали в соответствии с законодательством, то претензии на квартиру со стороны ребенка, не являющегося собственником, не могут быть признаны законными и основанными.

Для решения данного вопроса необходимо потребовать следующие документы у продавцов:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие факт окончания брака продавцов.
3. Решение суда (если таковое имеется) о разделе имущества после развода, в котором урегулированы вопросы об имуществе, в том числе об имуществе, находящемся в совместной собственности супругов.
4. Копии свидетельства о рождении ребенка, паспорта ребенка и его регистрационной карты.

Кроме указанных документов, может потребоваться договор купли-продажи или предварительный договор купли-продажи, удостоверенный нотариально.

Относительно претензий ребенка на квартиру в дальнейшем, следует отметить, что ребенок, как правило, является наследником своих родителей, а не собственником квартиры. Однако, в случае если владельцы квартиры опекают ребенка, то вопросы по проживанию ребенка они смогут решать самостоятельно.

Гражданский кодекс РФ: Статья 245. Право собственности на недвижимость. Статья 250. Продажа недвижимости и земельных участков. Семейный кодекс РФ: Статья 34. Право собственности и иные вещные права в брачном имуществе. Статья 40. Определение пайщиками долей в брачном имуществе и правила их использования. Закон РФ от 29 декабря 1994 года № 33-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации": Статья 13. Права детей на охрану здоровья и медицинскую помощь в Российской Федерации.