Продажа квартиры разведенными собственниками без раздела имущества: требуемые документы для сделки

При проведении сделки по продаже квартиры, которая является совместной собственностью мужа и жены, необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности обеих сторон на данную квартиру, такие как свидетельства о праве собственности или их копии, а также согласие обеих сторон на продажу квартиры. В данном случае, учитывая, что раздел имущества не был проведен, необходимо также предоставить документы, подтверждающие развод, например, свидетельство о разводе, выданное ЗАГСом.

Для проведения сделки по продаже квартиры необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру на обоих собственников; 2. Разводной приказ или решение суда о разводе (если был проведен в судебном порядке); 3. Согласие на продажу квартиры от обоих собственников или документ, подтверждающий право одного из собственников на распоряжение квартирой без согласия другого (например, при наличии судебного решения об отказе одного из собственников от права собственности на квартиру); 4. Паспорта продавцов и покупателя; 5. Договор купли-продажи; 6. Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на квартиру.

В данном случае, так как раздел не был проведён, необходимо удостовериться в том, что оба собственника добровольно и свободно согласны на продажу квартиры и имеют равные доли в праве собственности на недвижимость. Кроме того, возможно потребуется предоставление дополнительных документов, в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи"), статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Распоряжение имуществом супругов"), статья 36 Федерального закона от 26 июня 1998 года № 86-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статья 160 Семейного кодекса Российской Федерации ("Раздел имущества бывших супругов").