Как разделить оплату ипотеки между разведенными супругами: юридические аспекты и налоговые вычеты

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налоговый вычет может быть предоставлен только налогоплательщику, который является собственником или владельцем жилого помещения и возмещает затраты на его приобретение, строительство или ремонт. Если квартира приобретена в браке, но выделены доли между супругами, то каждый из супругов имеет право налогового вычета только в размере доли, которая принадлежит ему.

С учетом вышеизложенного, если вы являетесь собственником квартиры и возмещаете затраты на ипотеку, то вы можете получить налоговый вычет только за себя. Если Супруг написал соглашение в вашу пользу на получение налога, то вы не имеете права получить вычет за него. При этом, налоговая служба имеет право требовать возмещения излишне выплаченного налогового вычета, если они были предоставлены по ошибке.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Кредитный договор с банком ОАО «Сбербанк России» на приобретение и оплату ремонтных работ и иных неотделимых улучшений объекта недвижимости (квартиры).

2. Документ, подтверждающий право на долю в приобретенном жилье (соглашение о разделе имущества, решение суда о разводе и разделе имущества и т.д.).

3. Документы, подтверждающие, что за последние 6 лет были оплачены все платежи по ипотеке за жилье (квитанции об оплате, выписки из банковских счетов).

4. Документы, подтверждающие оплату процентов по кредиту в банк в отношении приобретенного жилья.

5. Документ, подтверждающий согласие супруга на передачу ему права на налоговый вычет.

На основании предоставленных документов соответствующие органы (в данном случае - налоговая инспекция) могут рассмотреть вашу заявку на получение налогового вычета и принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Налоговый кодекс Российской Федерации: статья 220 - порядок предоставления налоговых вычетов; статья 218 - установление базы для налогообложения доходов физических лиц; статья 217 - налог на доходы физических лиц и порядок его уплаты; статья 254 - право на налоговый вычет, условия и порядок его предоставления.