Разделение 1-комнатной квартиры в ипотеке между разведёнными супругами

Разделение имущества, находящегося в ипотеке, возможно только в случае, если выполнены все обязательства по ипотечному кредиту. В данном случае, если заёмщиком является муж, то именно он несёт обязательства по выплате кредита. Следовательно, при разделе имущества в рамках развода необходимо рассмотреть вопрос о том, каким образом будут исполняться обязательства по ипотекному кредиту. Также стоит учитывать, что владением квартиры является не только наличие её наименования в качестве собственности, но и фактическое проживание или предоставление квартиры в пользование одному из бывших супругов.

Для раздела находящейся в ипотеке квартиры между разведенными супругами понадобятся следующие документы:

1. Судебное решение о разводе и разделе имущества между бывшими супругами.

2. Договор ипотеки на квартиру, подтверждение долга и суммы оставшегося долга по ипотеке.

3. Документы, подтверждающие право жены на собственность квартиры, в том числе договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности.

4. Решение суда, которым жена установила, что она является созаёмщиком по ипотеке.

5. Согласие обеих сторон на раздел имущества, в том числе на раздел ипотечного долга, если таковой имеется.

6. Если согласия не достигнуто, придется обращаться в суд для решения этого вопроса.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Право на общее жилище" и статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение недвижимости, находящейся в залоге".