Разделение квартиры между супругами: выбор между брачным договором и соглашением о разделе собственности. Оценка квартиры и выкуп доли после развода.

В данной ситуации рекомендуется выбрать вариант соглашения о разделе собственности, так как он предоставляет более широкие возможности для урегулирования прав и обязанностей сторон и имеет больший статус юридического документа. В отношении оценки квартиры перед делением, ее проведение не является обязательным и стороны могут договориться о том, как будет происходить деление имущества. Однако, проведение оценки может помочь избежать конфликтов или недопониманий при определении реальной стоимости имущества. В данном случае также необходимо учитывать, что при выкупе доли в ипотеку супруга может столкнуться с некоторыми финансовыми ограничениями, в том числе с невозможностью получения полной суммы кредита.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы: - Свидетельства о браке и состава семьи; - Свидетельства о рождении детей (если есть); - Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или иной юридически значимый документ); - Документы, подтверждающие сумму источников финансирования покупки квартиры (расходные кассовые ордера, выписки из банковских счетов и т.д.).

Что касается выбора между брачным договором и соглашением о разделе собственности, все зависит от конкретных обстоятельств вашего дела и ваших пожеланий. При составлении брачного договора вы можете определить порядок раздела имущества в случае развода или смерти одного из супругов, а также условия по поводу расходов на содержание семьи и воспитание детей. С другой стороны, соглашение о разделе собственности предназначено исключительно для раздела имущества супругов, а также определения долей каждого из них в этом имуществе.

По поводу оценки квартиры. Если стоимость квартиры важна для вас при разделе имущества, то оценка квартиры перед делением будет полезным дополнительным документом. Однако, она не обязательна. Если вы сможете достичь согласия по поводу стоимости квартиры, то можно обойтись без оценки.

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".
• Статьи 30-32 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
• Статьи 33-34 Федерального закона "Об оценке имущества в Российской Федерации".
• Статья 40 Семейного кодекса Российской Федерации "Договор о брачном имуществе".
• Статьи 256, 256.1, 256.2, 256.3 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соглашения об условиях раздела имущества супругов".

По поводу необходимости оценки квартиры: оценка имущества при разделе совместно нажитого имущества не требуется законодательством. Однако, если вы не можете договориться о стоимости имущества или возникают сомнения в правильности оценки имущества, вы можете провести оценку имущества в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".