Как купить квартиру с двумя собственниками: список необходимых документов и требований

Здравствуйте! Если вы собираетесь приобрести квартиру на вторичном рынке с двумя собственниками, то необходимо запросить у продавцов следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру, зарегистрированное на их имена с указанием долей. 2) Документы, подтверждающие право собственности у каждого из продавцов в зависимости от источника получения права (наследство, приватизация, дарение и т.д.). 3) Нотариально заверенную доверенность, если продавцы не в состоянии лично подписать договор купли-продажи. 4) Документы, подтверждающие личность продавцов, такие как паспорта.

В случае каких-либо неясностей относительно прав собственности на квартиру, рекомендуется проконсультироваться с юристом и запросить дополнительные документы, такие как решения судов или выписки из ЕГРН.

Для решения данного вопроса, вам необходимо запросить следующие документы у продавца квартиры на вторичном рынке:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы, подтверждающие право наследования квартиры по закону и по решению суда.
3. Выписку из ЕГРН о наличии права собственности на квартиру (в случае, если у одного из собственников нет свидетельства о праве на наследство).
4. Документы, подтверждающие факт смерти предыдущего собственника, если 2 собственника.

Приобретая квартиру на вторичном рынке, необходимо быть внимательным и иметь полную информацию о правах на квартиру. Если у вас имеются сомнения относительно законности права на квартиру, необходимо обратиться за помощью к юристу.

Статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Переход права собственности на недвижимое имущество".

Статья 221 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Оформление сделок с недвижимым имуществом".

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Обязательность государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом".

Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Доставка документов".

Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Форма документов".

Запросите у продавца документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а именно свидетельство о регистрации права, документы, подтверждающие право наследования (в случае наличия наследника) и выписку из ЕГРН. Также можете запросить у продавца документы, подтверждающие право собственности второго собственника, если такие имеются.