Как оформить продажу приватизированной квартиры с двумя собственниками: список необходимых документов

Добрый день, Инна! Для оформления договора купли-продажи квартиры, приватизированной двумя собственниками (в том числе Вашей матерью и Вами) необходимы следующие документы: 1. Нотариально заверенное согласие на продажу квартиры от всех зарегистрированных собственников, включая Вас и Вашу мать. 2. Оригинал и копия свидетельства о праве собственности на квартиру. 3. Документы, подтверждающие, что в квартире отсутствуют другие собственники (например, заключение о наличии или отсутствии ограничений права распоряжения квартиры, выписка из ЕГРН). 4. Потверждение об уплате государственной пошлины. 5. Нотариально заверенный договор купли-продажи квартиры.

Также важно уточнить, что все эти документы должны быть готовы и прошедшие необходимую санкционированную проверку к моменту совершения сделки.

Для оформления договора купли-продажи квартиры, приватизированной двумя собственниками (в данном случае - вашей мамой и вами), необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Нотариально заверенное разрешение на продажу от каждого собственника (достаточно одного, если в нем будет указано полное согласие второго собственника на продажу квартиры);
3. Паспорта собственников;
4. Документы на квартиру (технический паспорт, правоустанавливающие документы и т.д.);
5. Документы, подтверждающие право третьих лиц на квартиру, если такие имеются (например, свидетельства о праве на наследство, договоры о переуступке права собственности и т.д.);
6. Договор купли-продажи, составленный и подписанный обоими сторонами (при наличии посредников - их доверенности);
7. Разрешение на перепланировку, если квартира была перепланирована;
8. Разрешение на вынос объектов недвижимости за пределы квартиры, если такое имеется и будет использоваться при продаже (например, застекление балкона).

При оформлении документов необходимо убедиться, что все документы заполнены корректно и наличие всех необходимых разрешительных документов. Также рекомендуется обратиться за помощью к нотариусу, который сможет провести сделку в соответствии с законодательством и с учетом всех требований.

Статья 131 ГК РФ - "Договор купли-продажи" Статья 549 ГК РФ - "Как удостоверяется договор купли-продажи имущества" Статья 549.1 ГК РФ - "Заключение договоров путем дистанционного обмена документами" Статья 558 ГК РФ - "Риски случайной гибели или случайного повреждения вещи" Статья 559 ГК РФ - "Передача продавцом имущества покупателю" Статья 562 ГК РФ - "Основания для отказа от исполнения обязательства по договору купли‑продажи" Статья 563 ГК РФ - "Сроки и порядок предъявления претензий при купле-продаже товаров" Статья 567 ГК РФ - "Права и обязанности сторон при расторжении договора купли-продажи"