Купить квартиру с двумя собственниками: оформление второй доли на внука

В соответствии с Законом "О гражданском праве" РФ, доля в квартире может быть оформлена в собственность на другого лица только посредством договора купли-продажи или дарения. Бабушка должна подготовить и подписать договор передачи своей доли в квартире в собственность внуку. При этом, в соответствии с Законом "О наследовании", внук уже имеет наследственное право на долю в квартире своей мать (отца), поэтому перед оформлением договора данный вопрос также стоит уточнить и решить. Для правомерного оформления договора купли-продажи или дарения следует обратиться к нотариусу для его нотариального заверения.

Для оформления второй доли квартиры на внука бабушки необходимо провести юридическую сделку - договор купли-продажи или дарения, в зависимости от того, будет ли произведена оплата за долю или же она будет передана бесплатно. Для этого потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру – свидетельство о праве собственности или договор долевого участия, если квартира еще не оформлена в собственность.

2. Паспорта всех участников – бабушки, внучки и ее брата.

3. Договор купли-продажи или дарения, который потребуется оформить в нотариальной конторе.

4. Оценку стоимости доли квартиры с учетом текущей рыночной цены, который можно заказать в специализированных организациях.

После того, как все документы будут подготовлены и сделка будет проведена, бабушка будет лишена своей доли квартиры в пользу внука. Важно отметить, что налоговые последствия проведения данной сделки необходимо также учитывать в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 260, 262, 305, 318);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244, 245, 249, 250);
• Федеральный закон "О нотариате в Российской Федерации" (статьи 22, 23, 34, 37).