Как купить квартиру с двумя собственниками и решить вопрос выписки сына: советы эксперта

Здравствуйте! В соответствии со статьей 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости может быть заключен только при условии существования у продавца права собственности на указанную недвижимость. Если вы не уверены в том, что сын сможет выписаться в указанный срок или процедура выпиcки может затянуться, то рекомендуется отложить сделку до тех пор, пока сын не будет официально выписан и не будет иметь права на недвижимость, которую вы собираетесь купить. В любом случае, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться, что вы сможете заключить договор купли-продажи недвижимости, который будет полностью законным и защищает ваши интересы.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи недвижимости, подписанный продавцом и покупателями.

2. Документы, удостоверяющие личность продавцов и покупателей.

3. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее.

4. Документы, удостоверяющие факт прописки собственников.

5. Документы, подтверждающие, что сын выпишется из квартиры после совершения сделки.

Исходя из представленной информации, рекомендуется отложить сделку до того момента, когда сын уже будет выписан из квартиры и юридические вопросы будут решены до подписания договора купли-продажи. Таким образом, возможность возникновения проблем в будущем будет минимальной.

Закон РФ "О переводе прав на недвижимое имущество и сделках с ними":

Статья 444. Срок перехода права с момента государственной регистрации сделки Статья 562. Права на недвижимое имущество, не зарегистрированные в установленном порядке, а также предполагаемые продавцы - третьи лица Статья 563. Защита потребителей при покупке жилых помещений в новом доме Статья 572. Основания отмены государственной регистрации права Статья 577. Последствия недобросовестного поведения при совершении сделок с недвижимым имуществом.