Как помочь своему МКД: неуплаченный ОДН, общие инженерные сети и разные юридические адреса ответчика - решаем проблему в арбитражном суде через РСО.

Добрый день! Если в вашем МКД есть не жилое встроенное помещение, собственником которого является юридическое лицо, и которое не выплачивает ОДН более года, то вы можете обратиться в арбитражный суд для защиты своих прав и интересов. В этом случае важно провести необходимую правовую работу для установления фактических обстоятельств владения имуществом, в том числе определить положение с различными юридическими адресами. Если ответчик ссылается на отсутствие счета фактуры, то вы можете указать, что ваше ТСЖ не оказывает каких-либо услуг и имеет договор с вычислительным центром по печати квитанций. При этом, если у ответчика заключены прямые договора с РСО, то может потребоваться обращение в РСО для взыскания задолженности. В целом, на основании представленной информации, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для подробного выяснения обстоятельств дела и определения наиболее эффективной стратегии дальнейших действий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды (или иной документ, подтверждающий право пользования) на не жилое встроенное помещение. 2. Документы, подтверждающие право собственности юридического лица на данное помещение. 3. Документы, подтверждающие факт неуплаты ОДН юридическим лицом за использование общих инженерных сетей. 4. Документы, подтверждающие факт заключения договора между ТСЖ и Вычислительным центром по печати квитанций. 5. Документы, подтверждающие разные юридические адреса ТСЖ и юридического лица.

На основании представленных документов можно обратиться в арбитражный суд для защиты прав ТСЖ и требования оплаты ОДН за использование общих инженерных сетей. По вопросам обращения в РСО и возможности заключения договоров с ними необходимо проконсультироваться с юридическими специалистами, занимающимися вопросами недвижимости в РФ.

Статьи, которые могут быть применимы для разрешения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 301, 302, 305, 306, 307, 308;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 18, 32, 33, 49, 54;
• Федеральный закон от 27.12.1991 № 2124-1 "Об обществах с ограниченной ответственностью", статьи 23-24, 29-30;
• Арбитражный процессуальный кодекс РФ, статьи 33, 39, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 54, 59, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 100, 106, 107, 108, 181, 182;
• Налоговый кодекс РФ, статьи 17, 57, 90-95, 101-102, 104, 107, 108, 265, 282, 317, 317.1, 346.14.