Как получить право собственности на участок и построить новый дом: существующий и планируемый дом, снос старого дома и правильные действия

Здравствуйте! Для строительства нового дома рядом с уже имеющимся и последующего сноса старого дома необходимо провести ряд юридических процедур, включающих в себя: - Получение согласия на строительство нового дома у местных органов государственной власти и самоуправления, включая согласование проекта и схемы планировки земельного участка; - Оформление соответствующих документов, включая технический паспорт на новое строение и его ввод в эксплуатацию; - Снятие с учета и снос старого дома по завершении строительных работ.

Для успешного выполнения всех вышеперечисленных процедур рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на правовых вопросах в сфере строительства и недвижимости. При этом необходимо учитывать все требования национального и местного законодательства в отношении строительства и демонтажа зданий и сооружений.

Для решения данного вопроса, необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли.

2. Проект перепланировки, который должен быть составлен архитектором, либо компетентной организацией и содержать в себе информацию о планируемых изменениях.

3. Разрешение на строительство нового дома, выданное местным органом управления архитектурой и градостроительства.

4. Договор на снос старого дома с фирмой, выполнить эту работу.

В случае, если все документы будут предоставлены в полном объёме и соответствовать требованиям законодательства РФ, решение данного вопроса будет принято положительно.

Законодательство РФ, применимое для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 216, 217, 218, 220, 221, 222, 223, 231, 232, 233, 235, 236, 237, 239, 240, 246);
• Градостроительный кодекс РФ (статьи 14, 31, 32, 33, 35, 36, 37, 38, 45, 46, 47, 48, 54, 55, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 80, 81, 82, 83, 84, 99, 100, 101);
• Земельный кодекс РФ (статьи 9, 16, 17, 25, 26, 27, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 44, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 56, 57, 62);
• Федеральный закон от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ "О рекламе" (статьи 5-7, 9-11, 14-17, 19, 20, 22, 23);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12-15, 20-23, 25, 26, 29, 30, 32, 34).