Снос аварийного дома: права владельца 3/4 и бывшей жены на 1/4 дома в споре. Решение суда по сносу старого дома.

Если частный дом признан аварийным, основываясь на законодательстве Российской Федерации, власти могут потребовать сноса такого дома во избежание опасности для жизни и здоровья людей. Однако, владелец 1/4 доли в доме имеет право на принятие решения по данному вопросу, поскольку у него есть право собственности на часть дома. Если он не согласен на снос дома, суд не может понудить его к сносу, но может быть принято решение о разделе имущества или выкупе доли в доме владельца 1/4 доли.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, потребуются следующие документы: 1. Документы на право собственности на дом и земельный участок. 2. Документы о бывшем браке мужа и его бывшей жены, подтверждающие факт развода и условия раздела совместно нажитого имущества.

Если частный дом признан аварийным, то собственникам дома могут быть предъявлены требования о сносе дома и приведении здания в соответствие с установленными нормами. В таком случае, собственники всех долей дома должны принимать участие в соответствующих решениях.

Суд может вынести решение о сносе аварийного дома на основании иска государственного органа, ответственного за государственный надзор за состоянием объектов капитального строительства. Исходя из приведенной информации, если бывшая жена не согласна со сносом дома, то у нее в соответствии с долей имущества находящегося в собственности на данный момент будет право на возмещение убытков при ликвидации имущества, предусмотренных законодательством. Однако, если муж принимает участие в ремонте здания, то, возможно, ему стоит обратиться в суд с иском о признании бывшей жены не заинтересованной в ремонте дома и ее право на возмещение убытков должно быть ограничено в зависимости от ее фактического участия в устранении дефектов или отсутствия такового.

Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" (статья 25);

Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 241)

Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 253).

Также может быть применена Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 47, 66, 68, 69, 70), в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

В целом, суд может принять решение о сносе аварийного здания, но это должно быть сделано в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации, включая уведомление всех заинтересованных лиц, в том числе собственника доли в имуществе. Если собственник 1/4 не согласен на снос здания, он может выйти из проблемы, продав свою долю в доме собственнику оставшейся части.