Как получить квартиру по сносу аварийного жилья: обязанности собственников, нотариальное удостоверение и ответственность за оплату

При получении квартиры по сносу аварийного жилья необходимо заключить договор мены. Согласно статье 577 Гражданского кодекса Российской Федерации для вступления в силу договора мены акт обращения в собственность должен быть зарегистрирован уполномоченным органом государственной власти. Подобный договор мены должен быть нотариально удостоверен, поэтому в вашем случае должны вы оплатить услуги нотариуса. В договоре мены должны быть указаны все участники сделки, включая администрацию. Должно быть ясно указано, какие именно помещения обмениваются, и какова стоимость каждого из них.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор мены; - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Разрешение на снос аварийного жилья.

Относительно нотариального удостоверения договора мены, стоит отметить, что это необходимо для его юридической значимости. Нотариальное удостоверение является гарантией того, что договор заключен добровольно, осознанно и без нарушения прав и интересов сторон.

Относительно вопроса, кто за это платит, следует отметить, что расходы по нотариальному удостоверению договора мены обычно несут стороны сделки. Таким образом, обычно платить за нотариальное удостоверение договора мены должны обе стороны - и вы, как собственники, и администрация, предоставившая вам квартиру в обмен на снос аварийного жилья.

Но, конкретные условия платежа за нотариальное удостоверение договора мены должны быть описаны в самих условиях договора, подписанных сторонами. Если вы не уверены в этом вопросе, стоит обратиться к юристу для получения более точной консультации.

1043 Гражданский кодекс Российской Федерации, 554 и 558 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 551 и 554 Жилищного кодекса Российской Федерации

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на аварийное жилье.
2. Документы, подтверждающие получение новой квартиры в обмен на аварийное жилье.
3. Договор мены (обмена), подписанный обеими сторонами.

Ответ на вопрос о необходимости нотариального удостоверения договора мены зависит от того, требует ли договор мены обязательного нотариального удостоверения согласно законодательству Российской Федерации. Если требуется, то обе стороны (в данном случае вы и администрация) должны пройти нотариальную процедуру и оплатить соответствующие расходы своими собственными средствами.

Если не требуется нотариальное удостоверение, то необходимо подписать договор мены и оформить его согласно законодательству Российской Федерации.

Стоимость регистрации договора мены (обмена) зависит от законодательства вашего региона. Обычно, обе стороны делят расходы на регистрацию договора поровну.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ: статьи 417, 420, 424-430; - Федеральный закон "О переводе прав и переходе обязательств по договорам на жилое помещение и индивидуальный жилой дом": статьи 3, 5, 6, 7; - Закон "Об участии граждан в управлении многоквартирными домами": статья 26.