Как получить право собственности на квартиру после развода при ипотеке на 10 лет без детей и с несколькими заемщиками

Для того, чтобы квартира стала только Вашей, необходимо решить вопрос об исключении супруга и мамы из числа заемщиков и перезаключении кредитного договора только на Вас как главного заемщика. Для этого необходимо составить заявление в банк, общедоступно уведомив всех займодавцев, а также провести перерегистрацию прав на квартиру на Ваше имя. Также нужно будет открыть новый счет и проинформировать банк об изменении реквизитов. Обратите внимание на то, что банк может провести дополнительные проверки лиц, которые вы собираетесь исключить из числа заемщиков, и может потребовать дополнительную гарантию со стороны оставшегося заемщика. При этом Вам могут потребоваться услуги юриста для консультации и составления заявления в банк.

Для того чтобы квартира стала только Вашей, необходимо заключить с мужем договор о расторжении брака (развод), который должен быть подписан лично Вами и Вашим мужем, заверен нотариально и зарегистрирован в органе ЗАГС.

Кроме того, необходимо обратиться в банк, где была оформлена ипотека, и запросить информацию о процедурах, необходимых для переоформления ипотечного договора на Ваше имя. Возможно, потребуется проведение оценки квартиры, и если она превышает размер задолженности по ипотеке, то Вам необходимо будет произвести дополнительный платеж в банк.

Также следует учесть, что если мама является созаемщиком по ипотеке, то ее согласие также может быть необходимо для переоформления договора.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Совместная долевая собственность»;

2. Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации «Дележ имущества совместной долевой собственности»;

3. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации «Имущественные отношения между супругами»;

4. Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации «Право супругов на общее жилище»;

5. Статья 240 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор купли-продажи».