Как оформить право собственности при покупке квартиры в ипотеку с двумя заемщиками в новостройке

Да, с точки зрения законодательства Российской Федерации, возможно оформление права собственности на квартиру одному из заемщиков при условии, что это будет сделано в соответствии с законом, который предусматривает определенные процедуры и документы для переоформления права собственности на недвижимость. Обычно для этого нужно заключить дополнительное соглашение и провести процедуру выделения доли. В любом случае, для более точного ответа необходимо проанализировать тщательно все имеющиеся документы, заключенные между заемщиками и кредитором, а также региональные нормативные акты предусмотренные для регистрации права собственности.

Для оформления права собственности на квартиру одному из заемщиков следует обратиться в уполномоченный орган Росреестра с заявлением об одностороннем расторжении договора долевого участия в строительстве и оформлении права собственности на квартиру в одиночную собственность.

Вместе с заявлением следует представить копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру (договор долевого участия в строительстве и/или ипотечный договор на приобретение квартиры), а также документы, подтверждающие согласие другого заемщика на передачу права собственности на квартиру (в случае, если такое согласие имеется).

При этом следует учитывать, что оформление права собственности на квартиру в одиночную собственность одного из заемщиков может быть невозможно, если это противоречит условиям заключенных договоров. Также следует обратить внимание на возможные налоговые последствия такого решения.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность": 1. Совместной собственностью считается право собственности на одно и то же имущество, принадлежащее нескольким лицам, каждое из которых имеет право на долю в этом имуществе. 2. Каждый совладелец имеет право на свободное использование и распоряжение своей долей в имуществе, если оно не нарушает права других совладельцев. Он также обязан соответствующим образом содействовать использованию и распоряжению имуществом другими совладельцами. 3. Договором или по решению суда один из совладельцев может быть признан единоличным собственником имущества, если иное не вытекает из закона, и если это не нарушает право других совладельцев.