Как списать сумму долга в счет передачи доли по ипотеке и решить проблемы с солидарными заемщиками и бывшим супругом

Здравствуйте! Ответ на данный вопрос зависит от содержания договора ипотеки, а также от наличия соглашения всех солидарных заемщиков. Если договор ипотеки не предусматривает такой возможности, то такая процедура может быть осуществлена только при наличии соглашения всех солидарных заемщиков. Между супругами также должно быть соглашение по данному вопросу, чтобы избежать возможных споров в будущем. В случае отсутствия согласия одного из заемщиков или одного из супругов, списание суммы долга в счёт передачи 1/3 доли собственности не допускается."

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и действия: 1. Ипотечный договор и договор об отчуждении доли в праве общей долевой собственности, если они были заключены. В этих договорах должны быть указаны условия перехода доли в праве собственности и условия возможного списания долга. 2. Разводный документ, в котором указаны условия раздела совместно нажитого имущества. 3. Справка о состоянии задолженности по ипотеке и коммунальным платежам на момент развода. 4. Согласие второго супруга на список долга в счет передачи доли в праве общей долевой собственности. 5. Письменное заявление заемщика или его представителя о списании долга в счет передачи доли в праве общей долевой собственности.

Также необходимо уточнить, есть ли на ипотечную квартиру залог или иные обременения, например, арест. В таком случае необходимо решить вопросы с кредитором (банком) о списании долга в счет передачи доли в праве общей долевой собственности.

В любом случае, для решения данного вопроса необходимо получить консультацию у специалиста в области недвижимости и ипотеки, а также юриста, занимающегося семейным правом.

Закон РФ "Об ипотечных ценных бумагах и ипотеке" не содержит ответа на данный вопрос. Однако, возможно, применимы статьи Гражданского кодекса РФ, в частности, статьи 244, 249-252 и 255. Рекомендуем обратиться за консультацией к юристу для получения более точного и подробного ответа.