Как получить неустойку при просрочке в ДДУ, если согласился со сроками строительства

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если в договоре ДДУ предусмотрено условие о согласии стороны на изменение сроков завершения строительства, то это условие будет считаться заключенным между сторонами в договоре и иметь юридическую силу. Соответственно, если вам необходимо получить неустойку за просрочку строительства, то данное условие должно быть отсутствовать в договоре ДДУ или вы можете доказать, что это условие является незаконным или недействительным. Также, неустойка за просрочку может быть выплачена в соответствии с условиями договора ДДУ, например, при наличии сроков выполнения работ и неисполнении на них в установленные сроки.

Для решения вопроса о возможности получения неустойки при просрочке выполнения работ по ДДУ согласно условиям контракта, необходимо ознакомиться с условиями договора ДДУ и выяснить, были ли соблюдены все требования, предусмотренные договором. Кроме того, необходимо учитывать нормы законодательства Российской Федерации, регулирующие такие отношения.

При обращении за защитой своих прав стоит иметь при себе экземпляр договора ДДУ, а также все дополнительные соглашения и корреспонденцию с застройщиком в этом вопросе. В случае нарушения сроков выполнения работ, необходимо обратиться к юристу, чтобы он оценил условия договора и возможности по получению неустойки. Существует возможность решить такие вопросы путем досудебного урегулирования спора путём написания претензионного письма застройщику с требованием возместить причиненный ущерб.

Статья 416 Гражданского кодекса РФ "Изменение срока исполнения обязательства", статья 330 Гражданского кодекса РФ "Условие о выплате неустойки (штрафа)" и раздел XII Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".