Как получить льготу в 1 млн рублей при продаже квартиры с наследственным правом инвалидов?

1. В случае продажи квартиры одним договором, льгота в 1 млн рублей будет разделена поровну между унаследовавшими квартиру. То есть, каждый из них получит льготу в размере 500 тысяч рублей.
   1. Налог на доход, полученный от продажи квартиры, будет начислен с учётом суммы в договоре, а не по долям, если в договоре продажи будет прописано не равное деление средств.
   2. В случае покупки новой квартиры после продажи предыдущей, можно использовать вычет по налогу на имущество и платёжи за жильё при наличии документов, подтверждающих право на вычет. Наличие официального дохода не является обязательным для использования вычета. Однако, необходимо уточнить, что данный вычет не может превышать размер фактически произведённых расходов на приобретение жилья.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее доли наследников в ней. 2. Договор купли-продажи квартиры, если она будет продаваться. В нем должны быть отражены условия сделки, включая стоимость квартиры, доли продавцов в ней, условия распределения денежных средств между продавцами и другие важные моменты. 3. Заявления участников налоговой инспекции с указанием их долей в квартире и суммы дохода от продажи, если продажа будет осуществляться. 4. Документы о том, что брат и сестра являются инвалидами.

Отвечая на поставленные вопросы: 1. Льгота в 1 млн рублей будет действовать в отношении всей квартиры, несмотря на то, что доли наследников равны. Таким образом, если квартира будет продана одним договором, то льгота будет распределена между участниками сделки поровну - на каждого по 500 тыс. рублей. 2. Налог на доходы физических лиц при продаже квартиры будет начислен исходя из суммы в договоре, минус сумма льготы в размере 1 млн рублей на всю квартиру. Разделение средств между участниками не имеет значения для расчета налога. 3. Для осуществления перезачета по налогу на данный момент необходимо предъявление покупателем документов, подтверждающих доходы, и возможностей зарегистрировать квартиру в качестве места проживания. Однако, если покупатель не имеет официального дохода, ему в общем случае не предоставляются налоговые вычеты, поэтому в данном случае необходимо обратиться к налоговым консультантам для получения более точной информации.

1. Налоговый кодекс РФ статьи 220-ФЗ и 220-НК, Закон РФ "О порядке расчета и уплаты налога при продаже жилых помещений", Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" и иные законы и нормативные правовые акты, регулирующие налогообложение продажи жилых помещений и ипотечных сделок.

2. Налоговый кодекс РФ статьи 220-ФЗ и 220-НК и Закон РФ "О порядке расчета и уплаты налога при продаже жилых помещений" регулируют порядок исчисления и уплаты налогов при продаже жилых помещений, исходя из стоимости продажи и долей участников.

3. Налоговый кодекс РФ статьи 220-ФЗ и 220-НК и Закон РФ "О налоге на доходы физических лиц" регулируют порядок получения вычетов при покупке новой квартиры после продажи старой, в том числе при отсутствии официального дохода у инвалида 2 группы.