Как получить компенсацию при просрочке выдачи ключей: ответы на вопросы

Согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ, задержка в передаче имущества является основанием для требования компенсации. В данном случае, если суд признал наличие просрочки выдачи ключей, то вы вправе требовать компенсацию за весь промежуток времени до получения ключей. Однако, как вы указали, застройщик банкрот и был конкурс, что усложняет вопрос выплаты компенсации. В таком случае, вероятность получения компенсации зависит от фактической финансовой ситуации банкрота и новой компании. Также важно учитывать, что в соответствии с законодательством компенсация может быть выплачена не сразу, а поэтапно в течение определенного срока.

Для решения данного вопроса, необходимо представить в суд договор об участии в долевом строительстве (если такой имеется), письменные претензии застройщику (если такие были направлены) и все иные документы, подтверждающие факт просрочки выдачи ключей к жилью.

Обращаем ваше внимание, что нахождение застройщика в процессе банкротства не является основанием для отсутствия обязательств перед участниками долевого строительства. Однако, в этой ситуации процесс возможной компенсации может быть затруднен, т.к. вся ситуация будет зависеть от решения суда и потенциальных возможностей новой компании.

В зависимости от обстоятельств дела, суд может принять решение о выплате компенсации за весь период просрочки выдачи ключей или за определенный период времени.

Кроме того, компенсация может быть выплачена как за счет застройщика (если у него есть достаточные средства), так и за счет других лиц, например, банк, осуществляющий переводы застройщика.

При получении ключей к жилью, суд может не принимать решение о выплате компенсации, если это было оговорено в судебном акте. Однако, если решение о компенсации не было принято, но у вас есть основания для ее получения, вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.

1. Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных просрочкой выполнения обязательства".
2. Статья 15 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
3. Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных действиями (бездействием) по договору".
4. Статья 61 Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "Об акционерных обществах".
5. Статья 166 Гражданского кодекса РФ "Расходы на исполнение обязательства".

Кто будет выплачивать компенсацию зависит от решения суда. Если суд решит выплатить компенсацию, то это будет обязанность новой компании, завершающей строительство. Однако, если новая компания не будет считать себя ответственной за прошлые обязательства, то возможно, что компенсации не будет выплачено. Здесь важное значение имеет сам процесс суда и доказательства нарушения обязательств со стороны предыдущей компании.