Как получить имущественный вычет при продаже наследственной квартиры: советы бабушке-пенсионеру

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественный вычет может быть предоставлен только на первоначальный взнос при приобретении жилья и не распространяется на расходы, связанные с продажей иных объектов недвижимости. Следовательно, продажа квартиры, находившейся в собственности бабушки, не дает ей права на имущественный вычет.
2. Физические лица, получившие доходы, налог на которые подлежит удержанию в источнике выплаты, в том числе доходы в виде продажи имущества, обязаны подать декларацию о доходах и налогах (3НДФЛ) в налоговый орган не позднее 30 апреля года, следующего за налоговым периодом, в течение которого были получены доходы. Следовательно, декларация 3НДФЛ должна быть подана в налоговый орган не позднее 30 апреля следующего года после периода продажи квартиры.

Для решения данного вопроса следует обратить внимание на следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный бабушкой с покупателем.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на имя бабушки.
3. Договор купли-продажи доли в квартире, заключенный между бабушкой и ее внучкой.
4. Документы, подтверждающие право бабушки на получение имущественного вычета.

Ответы на вопросы:

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественный вычет предоставляется лицу, которое приобрело жилое помещение (в том числе и долю в нем) не позднее, чем за три года до года продажи. Следовательно, приобретение доли в квартире внучкой бабушки после продажи квартиры не дает права на получение имущественного вычета бабушке.

2. Декларация по НДФЛ (форма 3-НДФЛ) подается не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Следовательно, если продажа квартиры состоялась в 2021 году, то декларация по 3-НДФЛ должна быть подана до 30 апреля 2022 года.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которую продала бабушка.

2. Договор купли-продажи доли в квартире, которую приобретет бабушка у своей внучки.

3. Документы, подтверждающие факт приобретения и продажи квартиры: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи квартиры и другие.

4. Свидетельство о рождении бабушки и свидетельство о рождении ее внучки.

5. Декларация 3НДФЛ (если требуется).

Ответы на вопросы:

1. Бабушка может рассчитывать на имущественный вычет при приобретении доли в квартире у своей внучки, если соблюдены все условия, предусмотренные законодательством РФ. В частности, это касается срока между наследованием и продажей квартиры, размера вычета, сроков приобретения имущества и других условий. Подробности можно уточнить у налогового консультанта.

2. Декларация 3НДФЛ подается в налоговый орган не позже 30 апреля года, следующего за отчетным. Например, если квартира была продана в 2021 году, декларацию 3НДФЛ нужно будет подать до 30 апреля 2022 года.

Добрый день!

1. Бабушка может рассчитывать на имущественный вычет при покупке новой квартиры в течение года после продажи старой квартиры, если она является налоговым резидентом Российской Федерации и не имела собственности на жилье в течение трех лет до продажи. Если она приобретет долю в квартире у внучки до конца года, то это может быть учтено при расчете имущественного вычета при покупке новой квартиры.

2. Физические лица, получившие доход в форме денежных средств от продажи имущества, должны подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства применительно к доходу за текущий налоговый период не позднее 30 апреля года, следующего за налоговым периодом, в котором получен доход. Таким образом, декларация 3-НДФЛ должна быть подана до 30 апреля следующего года после продажи квартиры.

Надеюсь, данная информация будет полезной.

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Имущественные вычеты при осуществлении налогообложения доходов физических лиц": имущественный вычет может быть предоставлен при продаже жилого помещения, являвшегося собственностью налогоплательщика более трех лет до сделки, при условии, что до конца года, следующего за годом продажи, получатель выручки из продажи приобретет жилое помещение на территории РФ.
2. Статья 228 Налогового кодекса РФ "Сроки подачи налоговой декларации о доходах физических лиц": налоговая декларация о доходах за календарный год подается не позднее 30 апреля года, следующего за налоговым периодом (в данном случае, за год, в котором была продана квартира).

1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - "Имущественные налоговые вычеты"
2. Статья 226 Налогового кодекса Российской Федерации - "Сроки и порядок подачи декларации о доходах физических лиц"

1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
2. Статья 88 Налогового кодекса Российской Федерации.