Как получить имущественный вычет при продаже квартиры: советы пенсионера и список документов для декларации

Для получения имущественного вычета на сумму до 2 млн. рублей необходимо, чтобы проданное жилье было зарегистрировано на налогоплательщика не менее трех лет на день сделки. Однако, в случае наследования жилья, владение квартирой считается суммарно и налогоплательщику не требуется доказывать владение жильем в течение трех лет перед продажей. Поэтому вы можете получить имущество. вычет в случае если проданная квартира была зарегистрированна на Вас. Для получения вычета необходимо представить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие сделку: договор купли-продажи, расписку об оплате, свидетельство о праве собственности на жилье (зарегистрированный на Вас), декларацию о доходах и другие необходимые документы. Расчет имущественного вычета производится согласно формуле (сумма дохода - 2 млн. руб.) * 13%.

Для получения имущественного вычета необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи квартиры 2016 года;
2. Документы, подтверждающие право на наследство квартиры 2015 года (например, свидетельство о праве на наследство или завещание);
3. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру (у собственников в момент продажи);
4. Подтверждение оплаты налога на доходы физических лиц с продажи квартиры 2016 года.

Ответ на вопрос о возможности получения имущественного вычета требует более подробного анализа конкретной ситуации. Сумма имущественного вычета рассчитывается исходя из суммы доходов физического лица за год минус 333 333 рубля (в настоящее время), умноженной на 13%. В то же время, согласно ст.220 НК РФ, налоговый вычет не может превышать 2 млн. руб., поэтому в случае, если у вас нет других доходов за год, превышающих указанную сумму, вы сможете получить максимальное значение имущественного вычета (271 666,09 руб.).

Налоговым кодексом Российской Федерации применимы следующие статьи:

Статья 220 - Налоговый вычет на детей; Статья 217 - Налоговый вычет на обучение; Статья 220(1) - Налоговый вычет на имущество.

Для получения имущественного вычета в размере до 2 млн. рублей, необходимо предоставить декларацию по форме № 3-НДФЛ и документы, подтверждающие право собственности и продажу квартиры (например, договор купли-продажи).

Для расчета суммы имущественного вычета необходимо от общей суммы дохода вычесть 333 333 рубля и умножить результат на 13%.