Как получить имущественный вычет при покупке жилья для пенсионера? Возврат налогового вычета за продажу квартиры и другие вопросы

В соответствии с Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц", пенсионеры, не имеющие доходов, облагаемых налогом на доходы физических лиц, не имеют права на получение имущественного вычета.

Сумма налога в размере 253000 рублей, уплаченная при продаже квартиры, не может быть использована для получения имущественного вычета за покупку жилья, поскольку пенсионер не имеет доходов, облагаемых налогом на доходы физических лиц.

Право на налоговый вычет в размере 1 миллион рублей можно получить только при покупке жилья. В данном случае квартира была продана, поэтому данный налоговый вычет не может быть применен.

Относительно вопроса о налоговом вычете на мать, необходимо уточнить, была ли мать собственницей квартиры и участвовала ли в сделке ее продажи. Если мать была собственницей квартиры и участвовала в ее продаже, то она также имеет право на получение налогового вычета при покупке жилья в соответствии с законом. Однако, необходимо учитывать сроки владения недвижимостью и соблюдать требования законодательства при расчете налога на доходы физических лиц.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный отцом и его женой в 2014 году.
2. Документы, подтверждающие оплату покупки квартиры в 2014 году.
3. Документы, подтверждающие продажу квартиры в 2016 году и уплату налога на доходы физических лиц в размере 253000 рублей.
4. Документы, подтверждающие право отца на пенсию.
5. Документы, подтверждающие доходы отца за 2014 и 2016 годы.
6. Документы, подтверждающие факт брака отца и его жены на момент покупки и продажи квартиры.

Отвечая на вопросы, необходимо учитывать действующее законодательство Российской Федерации. В соответствии с законом "Об имущественном налоге физических лиц" имущественный налоговый вычет может быть применен при покупке первого жилья на сумму не более 2 миллионов рублей. Однако, для того чтобы воспользоваться этим вычетом, необходимо иметь доходы, облагаемые налогом. Если отец на момент покупки квартиры не имел таких доходов, то право на имущественный налоговый вычет не возникало.

Что касается налогового вычета в 1000000 рублей на мать, то он может быть применен только при покупке жилья одним из супругов. Если имущество было приобретено в браке на общих основаниях, то налоговый вычет может быть применен только один раз на общую сумму до 2 миллионов рублей.

Исходя из предоставленной информации, при расчете налога с продажи квартиры был применен имущественный налоговый вычет в 1000000 рублей. Следовательно, возможности применения этого вычета при возврате налога за продажу квартиры уже нет.

В рамках данного вопроса также следует учитывать еще несколько факторов, например, были ли у отца на момент покупки и продажи квартиры другие недвижимые объекты, которые он мог бы использовать для применения имущественного вычета. Для более точного ответа на данный вопрос необходимо провести детальный анализ всех имеющихся документов и обстоятельств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 220 Налогового кодекса РФ, которой определяются налоговые вычеты; - Статья 220.3 Налогового кодекса РФ, которая регулирует порядок применения налоговых вычетов при налогообложении доходов физических лиц за счет доходов, облагаемых налогом по ставке 13%; - Статья 220.1 Налогового кодекса РФ, определяющая правила получения имущественного вычета при приобретении жилого помещения; - Статья 220.2 Налогового кодекса РФ, определяющая порядок исчисления налоговой базы при продаже имущества.