Ипотека: вычет на жену, возможность вычета на мужа и имущественный вычет при покупке второй квартиры

В соответствии с пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ, для получения вычета по процентам по ипотечному кредиту на приобретение жилого помещения необходимо, чтобы уплата процентов по кредиту производилась налогоплательщиком, являющимся заемщиком по отношению к банку на срок более трех лет, в том числе с использованием ипотечного сертификата. Если в настоящий момент уплата процентов производится мужем на срок более трех лет, то вычет по процентам может быть оформлен на него. Однако, уточняю, что при покупке второй квартиры вычет по имущественному налогу, предоставляемый на приобретение первой квартиры, не может быть использован повторно.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся документы, подтверждающие оплату ипотеки за весь период (от 2011 года до 2017 года), заключенный между Вами и банком, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие то, что муж был созаемщиком при заключении договора ипотеки. Относительно возможности оформления вычета на мужа, желательно уточнить, была ли на него оформлена доля ипотеки, установлена рассрочка или другие подобные условия, которые позволят оформить вычет по процентам на мужа. Если таких условий не было, то оформление вычета возможно только на того, на кого оформлен вычет по процентам, то есть на Вас. Что касается вопроса о получении мужем имущественного вычета при покупке второй квартиры в будущем, необходимо уточнить, был ли он получен вычет при покупке первой квартиры и в случае его получения, существуют ли какие-либо ограничения на получение повторного вычета, которые могут быть установлены законодательством в ближайшем будущем.

Статья 220 НК РФ - "Вычеты из налога на доходы физических лиц".