Как получить вычет по процентам и имущественный вычет при приобретении квартиры в ипотеку

Добрый день! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, порядок получения вычетов устанавливается в статье 220 НК РФ. В соответствии с этой статьей, налоговым вычетом может воспользоваться налогоплательщик, у которого имеются расходы, увеличивающие налоговую базу по налогу на доходы физических лиц. Вычетом по уплаченным процентам обладает любой налогоплательщик, уплачивающий проценты по кредиту, предоставленному на приобретение жилого помещения, а имущественным вычетом могут воспользоваться налогоплательщики, которые приобрели жилое помещение (иное недвижимое имущество) в собственность и зарегистрировали такую собственность не позднее 3 лет до настоящего момента. Отвечая на Ваш вопрос, полагаю, что возможен следующий порядок действий: сначала подать документы на получение вычета с процентов по ипотеке, а после получения его, подать документы на имущественный вычет. Кроме того, хотелось бы отметить, что получение вычета по процентам и имущественный вычет - это два разных вида вычетов, каждый из которых может быть использован независимо от другого, при условии соответствия критериям для их получения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры в ипотеку, заключенного в 2017 году;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, полученное в 2020 году;
3. Справка об уплаченных процентах по ипотечному кредиту в 2017 году, выданная банком;
4. Справка о доходах за 2020 год, в которой будет указан доход за период декретного отпуска.

Согласно законодательству Российской Федерации, вычет по уплаченным процентам и имущественный вычет могут быть получены совместно, но если на момент подачи декларации нет доходов, то имущественный вычет не может быть получен. Поэтому, в данном случае, рекомендуется сначала запросить вычет по уплаченным процентам, а после восстановления доходов подать заявление на получение имущественного вычета.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ - "Вычеты из налога на доходы физических лиц".
2. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - "Вычеты на детей".
3. Статья 220.2 Налогового кодекса РФ - "Вычеты на обучение".
4. Статья 220.3 Налогового кодекса РФ - "Вычеты на лечение".

Однако, конкретный ответ на данный вопрос может дать только специалист в налоговом праве после проведения анализа ситуации и документов. Также, необходимо учитывать возможные изменения в законодательстве.