Как получить вычет по процентам и имущественный вычет при взятии второй ипотеки?

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, один и тот же налогоплательщик право получить единовременный имущественный вычет только один раз в жизни. Если ваш муж уже получил имущественный вычет при покупке первой недвижимости, то он не может получить имущественный вычет второй раз при покупке второй недвижимости. Однако, вы можете получить имущественный вычет при покупке второй недвижимости, если вы еще не получали такой вычет ранее. Что касается вычета по процентам, то он предоставляется только на первую ипотеку и не может быть получен на вторую ипотеку.

Для принятия решения по данному вопросу вам понадобится предоставить:

• Копии договоров об ипотечном кредите по первой и второй ипотеке;
• Копию свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение (если таковое имеется);
• Свидетельство о регистрации в качестве налогоплательщика и сведения о доходах и налогах за прошлый год;
• Справки из банков о выплаченных процентах по каждому ипотечному кредиту за прошлый год.

Относительно получения налогового вычета на вторую ипотеку, муж, имеющий доходы и выплачивающий проценты по данной ипотеке, может получать имущественный вычет в размере 13% стоимости жилья, но не более 2 миллионов рублей. Он также может получать вычет по процентам, но не более 3% от суммы кредита в год. Относительно возможности получения имущественного вычета со второй ипотеки вашей стороны, необходимо уточнить, является ли это жилье первым, получала ли она ранее налоговый вычет при покупке этого жилья и какие были суммы вычета. Если ваш супруг является единственным собственником жилья, то вы не можете получить имущественный вычет по второй ипотеке.

Статьи 220, 220.1, 220.2 Налогового кодекса Российской Федерации.