Имущественный налоговый вычет для семейной квартиры: как распределить между мужем и женой и воспользоваться вычетом по процентам?

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет по процентам по кредитным договорам может использоваться только тем налогоплательщиком, который является заемщиком и плательщиком процентов по кредиту. Если вы не были заемщиком и не платили проценты по кредиту, то вы не сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом по процентам по кредиту. С другой стороны, если вы не использовали имущественный налоговый вычет по процентам по кредитным договорам, то вы можете применить его впоследствии, когда вернете предыдущий вычет по квартире.

Относительно вопроса о том, могут ли вы пользоваться вычетом мужа по своим доходам: персонализированный имущественный налоговый вычет может применяться только налогоплательщиком, на имя которого он выдан. С учетом того, что имущественный налоговый вычет по процентам по кредитным договорам предоставляется только заемщику и плательщику процентов по кредиту, вы не можете пользоваться вычетом мужа по своим доходам в случае, если у мужа нет дохода.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в общую совместную собственность, который подтверждает право собственности на квартиру;

2. Кредитный договор с указанием процентной ставки и сроков платежей, на основании которого была получена ипотека и оформлен право на получение налогового вычета по процентам;

3. Документы, подтверждающие выплату процентов по кредитному договору, такие как выписка из банка или справка о задолженности;

4. Копии документов, подтверждающих использование налогового вычета по предыдущей квартире и распределение вычета между супругами.

Ответ на вопрос, каким образом можно будет воспользоваться вычетом по процентам и может ли жена раньше мужа начать пользоваться вычетом по процентам, зависит от того, как распределялся вычет при подаче заявления в налоговую инспекцию. В данном случае указано, что вычет распределялся между супругами в соответствии с долей их прав на жилье (80% - муж, 20% - жена), поэтому жена может воспользоваться вычетом только в соответствии с ее долей в совместной собственности. Что касается вопроса о возможности использования вычета мужем жены, то, если он не будет ими пользоваться, то они могут быть использованы ею при условии, что она имеет свой доход и соответственно подоходный налог на этот доход.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 220. Право на налоговый вычет по вложениям в жилье - Статья 218. Порядок предоставления строковых налоговых вычетов - Статья 219. Порядок предоставления налоговых вычетов при ипотечном кредите