Как получить вычет по процентам при покупке второй квартиры: опыт экспертов

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если в 2006 году вы уже использовали имущественный вычет на приобретение квартиры, то в случае последующего приобретения новой квартиры по ипотечному договору вы не можете претендовать на имущественный вычет. Однако, вы можете претендовать на налоговый вычет по процентам по ипотечному договору. Для этого необходимо, чтобы сумма размера налогового вычета не превышала установленных законодательством РФ лимитов и были выполнены соответствующие условия.

Для получения вычета по процентам по ипотечному кредиту необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на получение вычета, заполненное налогоплательщиком.
2. Копия договора ипотечного кредита на приобретение жилого помещения.
3. Документ, подтверждающий факт приобретения жилого помещения, например, копия договора купли-продажи, свидетельство о регистрации сделки в Росреестре или иной аналогичный документ.
4. Расчет использования ипотечного кредита с указанием периода начала и окончания использования кредита и суммы процентов, уплаченных по кредиту в период, за который запрашивается вычет.
5. Свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение в налоговом органе.

Кроме того, необходимо учитывать, что размер вычета по процентам не может превышать 3 миллионов рублей, и его максимальный размер составляет 13% от суммы уплаченных по кредиту процентов.

Статья 220 Налогового кодекса РФ ("Вычеты при исчислении налога на доходы физических лиц"). Статьи 220.1 - 220.3 Налогового кодекса РФ ("Вычеты налогоплательщикам по налогу на доходы физических лиц за проценты по займам, полученным на строительство, приобретение или реконструкцию жилья").