Как подарить 2-х комнатную квартиру сыновьям в равных долях: условия и стоимость. Решаем вопрос продажи и выгодности вариантов. Причины дарения денежных средств.

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете подарить свою квартиру двум сыновьям в равных долях. Для этого необходимо оформить дарственную на каждого из них. При этом, необходимо учесть, что при подарке квартиры существует налог на подарок от физических лиц в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры. Эту сумму должен платить либо даритель, либо получатель. В зависимости от наличия у вас дополнительных источников доходов, стоит рассмотреть, кто из вас будет платить этот налог. Если вы не желаете платить налог, то вариантом может стать продажа квартиры с последующим разделом получившихся денежных средств между двумя сыновьями в равных долях. Однако, необходимо учесть, что в этом случае, вы также будете облагаться налогом на доходы физических лиц от продажи имущества.

Для решения такого вопроса необходимо оформление документов, подтверждающих переход права собственности на квартиру с родителей на их детей. Для того чтобы передать недвижимое имущество, в данном случае квартиру, в полное и бессрочное пользование своим детям по дарению, необходимо оформить нотариальный договор о дарении, подписанный всеми заинтересованными сторонами и заверенный нотариусом.

Также для оформления документации по переходу права собственности необходимо провести оценку имущества, которое будет передаваться по дарению. Оценка должна быть произведена специалистом соответствующей специализации, например, оценщиком недвижимости.

Отметим также, что при оформлении дарения имущества на территории России у определенной категории граждан, в том числе наследников по завещанию внесены определенные льготы в виде освобождения от налога на имущество. Тем не менее, при этом необходима соблюдения ряда условий, например, если общая стоимость имущества, передаваемого по дарению, превышает 2 000 000 рублей, то даритель обязан уплатить налог на имущество в размере 13% от той части, которая превышает указанную сумму.

В любом случае, выбор между подарком и продажей квартиры зависит от ряда обстоятельств, включая желания и потребности всех заинтересованных сторон. Поэтому я рекомендую обратиться к специалистам, которые помогут правильно провести оценку имущества и составить необходимые документы, а также дадут рекомендации относительно наиболее выгодного варианта в конкретной ситуации.

Статьи закона, применимые к данному вопросу: - Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор дарения" - Статья 576 ГК РФ "Акт приема-передачи имущества по договору дарения" - Статья 577 ГК РФ "Отмена договора дарения" - Статья 574 ГК РФ "Сроки и порядок заключения договора дарения"

Для того, чтобы подарить квартиру двум сыновьям в равных долях, необходимо заключить договор дарения, оформить акт приема-передачи имущества и зарегистрировать полученные права сыновей в органах Росреестра. Стоимость подарка определяется в соответствии с рыночной ценой квартиры на момент ее передачи, налоговые платежи при этом не предусмотрены.

Продажа квартиры также возможна, но в этом случае необходимо уплатить налог на доход в размере 13% от суммы продажи. При этом быстрее и выгоднее решение зависит от конкретных обстоятельств, таких как рыночная ситуация и характеристики объекта недвижимости.