Как оставить квартиру двум сыновьям: решаем вопрос разделения и налога при продаже

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, при продаже имущества, на которое было наложено наследственное налогообложение, налог не взимается. Однако, при продаже квартиры необходимо учитывать налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который может быть взимаем в зависимости от суммы продажи и статуса продавца.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) завещание, которое устанавливает доли наследования каждого сына в квартире;

2) свидетельства о рождении каждого сына;

3) свидетельство о смерти наследодателя (если таковое имеется);

4) свидетельство о праве собственности на квартиру;

5) документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент продажи (договор купли-продажи, оценочный отчет и т.д.).

При продаже квартиры будут удержаны налоги на доходы физических лиц, если продажная цена превышает стоимость, указанную в декларации налогоплательщика на налог на имущество физических лиц. Однако, учитывая, что квартира была унаследована, возможно освобождение от уплаты налогов при продаже по ставке 0%, если соблюдены определенные условия, установленные законодательством.

Статья 1116 Гражданского кодекса РФ (о наследовании имущества по завещанию) и статья 232 Налогового кодекса РФ (о налогообложении дохода физических лиц при продаже имущества).