Как правильно приватизировать и продать неприватизированную квартиру, оставленную двум сыновьям семейного родственника?

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира не была приватизирована, то приватизация возможна только в порядке наследования. В данном случае, если квартира была оставлена двум сыновьям без указания долей, то каждый из сыновей имеет право на равные доли в квартире. Поэтому, для приватизации необходимо согласие всех собственников. Кроме того, если один из сыновей хочет выкупить долю у другого, это возможно лишь при согласии всех остальных собственников. В случае отказа детей от участия в приватизации и выкупе доли, можно обратиться в суд с требованием о разделе имущества с учетом интересов всех собственников квартиры. Однако, необходимо обратить внимание на то, что решение суда может оказаться не в пользу желания брата жить с семьей в квартире и выкупить долю у другого брата. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет детально разъяснить все вопросы, связанные с приватизацией и разделом имущества, и помочь разработать наиболее выгодное решение для всех участников процесса.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи);
2. Свидетельства о рождении всех наследников, включая детей;
3. Заявления всех наследников о приватизации квартиры;
4. Согласие на приватизацию и выкуп доли от всех наследников, включая детей;
5. Договор купли-продажи доли в квартире между братьями;
6. Заверенные нотариально документы, удостоверяющие личность.

Согласно Закону РФ «Об объектах недвижимости» приватизация доли в квартире возможна только при наличии письменного согласия всех собственников. В данном случае, согласие на приватизацию и выкуп доли должны подписать все наследники, включая детей. Также нужно составить договор купли-продажи доли между братьями, которые должен быть нотариально заверен. После завершения всех процедур, квартира может быть продана.

В случае возникновения вопросов или трудностей со сбором необходимых документов, рекомендуется обратиться к материально ответственному лицу или в юридическую консультацию.

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание права на наследство"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"
• Статья 35 Федерального закона "Об основах благоустройства городских и сельских поселений" об участии в приватизации
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации о выкупе части имущества, не являющегося общей собственностью.