Как пересчитать смету для устранения недостатков квартиры: практические рекомендации

Да, возможно пересчитать сметную стоимость устранения недостатков квартиры в ценах на 2 квартал 2022 года. Для этого необходимо провести дополнительную экспертизу квартиры и определить актуальные цены на необходимые работы и материалы на момент 2 квартала 2022 года. Затем составить новую смету на устранение недостатков с учетом этих цен и взыскать с застройщика сумму оплаты по обновленной смете.

Для пересчета сметной стоимости устранения недостатков в ценах на 2 квартал 2022 года необходимо предоставить в суд или другой компетентный орган (например, комиссию по рассмотрению жилищных споров) следующие документы:

1. Копию документа, подтверждающего проведение экспертизы квартиры и определение сметной стоимости устранения недостатков.

2. Справку о росте цен на материалы и работы, необходимые для устранения недостатков в квартире (данные, подтверждающие инфляцию в стране).

3. Калькуляцию расходов на устранение недостатков с учетом изменения цен на материалы и работы.

4. Протокол заседания комиссии или судебного заседания, на котором будет рассмотрен вопрос о пересмотре сметной стоимости на 2 квартал 2022 года.

В соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, все доказательства, необходимые для решения данного вопроса, могут быть представлены до окончания процесса в любое время. Также возможно запросить у суда дополнительное время для предоставления дополнительных доказательств, если это будет необходимо для корректного разрешения вопроса.

Статьи, применимые к данному случаю, зависят от конкретного договора между застройщиком и покупателем квартиры, а также от действующего законодательства.

Однако, основой для решения вопроса будет закон «О защите прав потребителей», а именно: - Статья 18 - Обязательства продавца (в данном случае застройщика) об устранении недостатков товара (в данном случае квартиры); - Статья 19 - Право потребителя (в данном случае покупателя квартиры) на обмен товара (в данном случае квартиры) надлежащего качества или на устранение недостатков; - Статья 22 - Право потребителя на возмещение убытков и ущерба, причиненных в результате продажи товара ненадлежащего качества.

По поводу пересчёта сметы в ценах на 2 квартал 2022 года, это также требует уточнения обстоятельств и условий договора. Однако, на общих основаниях можно сослаться на статью 333 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок изменения цены в договоре при изменении условий сделки, в том числе при изменении экономических условий (таких как инфляция).