Как передать долю квартиры бывшему мужу без налога: купля-продажа или дарение через нотариуса?

Исходя из описанных обстоятельств, для передачи своей доли в квартире бывшему мужу рекомендуется заключить договор купли-продажи. Договор дарения, как правило, подлежит обложению соответствующим налогом, который составляет 13% от стоимости передаваемого имущества. Однако, при заключении договора купли-продажи, покупатель (бывший муж) должен будет оплатить стоимость передаваемой доли и соответствующий налог, если стоимость сделки превышает пороговые значения. Рекомендуется заключение договора купли-продажи через нотариуса, в целях обеспечения правовой защиты сторон и правильного оформления документа.

Для передачи доли в недвижимости вашему бывшему мужу потребуются следующие документы:

1. Договор дарения или договор купли-продажи. Вы можете выбрать один из этих двух способов передачи доли в квартире. При заключении договора дарения необходимо будет уплатить налог на дарение, если стоимость дара превышает 1 млн рублей. При заключении договора купли-продажи покупатель (ваш бывший муж) должен будет заплатить сумму, указанную в договоре. Обратите внимание, что договор купли-продажи может потребовать уплаты налога на доход физических лиц от продажи имущества.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру. Для совершения сделки передачи доли покупателю (бывшему мужу) необходимо, чтобы у вас было свидетельство на право собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие закрытие ипотеки. Поскольку квартира была приобретена в ипотеку, необходимо подтвердить закрытие задолженности по кредиту и получение налоговой квитанции об уплате налога на доходы физических лиц при возврате налога за прошлый год.

4. Паспорт и ИНН обеих сторон. Для совершения сделки у нотариуса необходимо предъявить свои паспорта и ИНН.

Таким образом, если вы хотите передать свою долю в квартире бывшему мужу без оплаты денежных средств, то вам следует рассмотреть вариант договора дарения. Обратитесь к нотариусу для консультации и оформления соответствующих документов.

Статьи, применимые в данном случае:

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - «Совместная собственность супругов»

Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации - «Договор купли-продажи»

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - «Договор дарения»

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - «Налог на дарение»

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - «Налог на доходы физических лиц»