Как передать квартиру сыну: купля-продажа или дарение? Советы по оптимизации налогов

В данном случае, более выгодным вариантом будет дарение квартиры от отца сыну, так как в этом случае налог на прибыль не будет взиматься. Но стоит учитывать, что если сын решит продать эту квартиру в ближайшее время, то он также может столкнуться с необходимостью уплаты налога при продаже, если квартира находилась в его распоряжении менее 5 лет на момент передачи.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на квартиру отца.
• Договор купли-продажи или договор дарения квартиры отца сыну.
• Документы, подтверждающие оплату за квартиру при купле-продаже (если купля-продажа выбрана в качестве способа передачи прав на квартиру).
• Свидетельство о регистрации перехода прав с квартиры отца на сына.
• Доказательства того, что квартира была в пользовании сыном не менее 5 лет (при купле-продаже) или 3 лет (при дарении), если сын не хочет платить налог на доход.

Стоит отметить, что в данном случае при передаче квартиры отца сыну в форме дарения возможно сохранить возможность освобождения от уплаты налога при последующей продаже квартиры сыном.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, могут включать следующее:

1. Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - "Договор купли-продажи".
2. Статья 572 ГК РФ - "Содержание договора купли-продажи".
3. Статья 563 ГК РФ - "Права и обязанности продавца".
4. Статья 566 ГК РФ - "Права и обязанности покупателя".
5. Статья 572.1 ГК РФ - "Договор дарения".
6. Статья 575 ГК РФ - "Содержание договора дарения".
7. Статья 580 ГК РФ - "Исполнение обязательств по договору дарения".
8. Закон РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - в частности, вопросы связанные с регистрацией сделок купли-продажи и дарения недвижимости.
9. Налоговый кодекс Российской Федерации - в частности, вопросы, связанные с уплатой налогов при продаже имущества.