Как передать долю квартиры супруге: дарение или через нотариуса? Возможность брачного договора и права супруга при регистрации собственности

С учетом правовых норм Российской Федерации, в данной ситуации лучше обратиться к нотариусу и оформить договор дарения, в котором указать, что передача 1/2 доли квартиры происходит в рамках брачных отношений. Также можно заключить брачный договор через нотариуса, в котором будет прописано, что в случае развода жена имеет право на 1/2 долю квартиры купленной до брака. В данном случае, супруга не имеет по умолчанию никаких прав на квартиру. Оформленный договор дарения или брачный договор будут иметь юридическую силу и необходимы для защиты интересов сторон в будущем.

Для передачи 1/2 доли квартиры супруге, необходимо заключить договор дарения. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, где указан супруг как единственный собственник.

2. Паспорта супругов (оригиналы и копии).

3. Договор дарения, который может быть заключен самостоятельно или через нотариуса. В случае заключения дарственной сделки самостоятельно, необходимо обратиться в МФЦ для государственной регистрации договора дарения.

Также возможен вариант заключения брачного договора, в котором будет прописано, что в случае развода, жена имеет право на 1/2 долю квартиры, приобретенной до заключения брака. Однако, данный договор должен быть заключен до заключения брака или во время брака, но до приобретения имущества.

Следует отметить, что супруга не имеет автоматических прав на 1/2 долю квартиры, приобретенной мужем до заключения брака. Для передачи доли квартиры супруге необходимо заключение договора дарения или брачного договора.

Статьи, применимые для решения вопроса: 138, 572, 576-580 Гражданского кодекса РФ; 256, 572, 579, 582-584, 1102, 1103, 1107, 1111-1113, 1167-1169, 1312, 1313, 1315, 1338, 1340, 1556-1558, 1598, 1601, 1622-1629, 1637-1641, 182, 209, 217-219, 230-233 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 73-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; 40, 41 Семейного кодекса РФ.