Выкуп доли и переоформление права собственности на квартиру после развода без брачного договора: согласие бывшего супруга, решение нотариуса или суда, оформление договора купли-продажи

Для выкупа доли бывшего супруга в такой ситуации необходимо оформление соответствующего договора купли-продажи и переоформление права собственности на квартиру в регистрационной службе. В соответствии с законодательством Российской Федерации, не требуется решение нотариуса или суда о признании долей, если речь идет о выкупе доли на добровольной основе, без споров между сторонами. Однако, стоит уточнить в регистрационной службе, могут ли они провести переоформление права собственности в подобной ситуации. В случае согласия бывшего супруга, можно письменно оформить его согласие на продажу его доли квартиры вам, для включения в купчую запись.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы: - Договор купли-продажи доли в квартире (доли собственности) между вами и бывшим супругом; - Согласие бывшего супруга на продажу доли в квартире (доли собственности) самой себе; - Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

Для оформления договора купли-продажи доли в квартире (доли собственности) необходимо обратиться к нотариусу, который оформит соответствующую сделку и зарегистрирует ее.

Решение о признании долей в данном случае не требуется, так как единоличный собственник имеет право распоряжаться своей собственностью.

Для оформления переоформления права собственности на квартиру необходимо обратиться в регистрирующий орган – Росреестр. Они проводят переоформление прав собственности по заявлению владельца квартиры.

При оформлении договора купли-продажи доли в квартире (доли собственности) ваше согласие на продажу бывшему супругу доли в квартире (доли собственности) не требуется, но его согласие необходимо.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - права и обязанности собственников долей в имуществе.

Статья 35 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - порядок удостоверения сделок с недвижимостью.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ - переход права собственности на недвижимое имущество.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ - договор купли-продажи.

Для решения вопроса о выкупе доли супруга необходимо заключить договор купли-продажи, оформить его нотариально, а также зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Судебное решение о признании долей в данном случае не требуется, если бывший супруг не возражает против выкупа. Письменное согласие на продажу доли самой себе также необходимо.