Выкуп доли в собственности у бывшего супруга: оформление 1/4 доли в ипотеку на частный дом и землю в аренде

Здравствуйте. Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос мне необходима дополнительная информация. Вам необходимо выкупить 1/4 долю собственности в частном доме и земле, которая находится в аренде у третьих лиц? Каково было решение суда по разделу совместно нажитого имущества? Был ли подписан брачный договор или заключен иной договор, регулирующий права и обязанности сторон по имуществу в браке? Ответ на Ваш вопрос будет зависеть от обстоятельств конкретного дела, которые следует уточнить.

Для решения данного вопроса необходимо будет собрать следующие документы:

1. Договор о браке. В нём должен быть указан порядок раздела совместного имущества при разводе.

2. Документы о праве на землю, которая арендуется. Это может быть договор аренды земли, расписка о получении земельного участка в пользование, свидетельство о праве на земельный участок, решение суда.

3. Документы о праве собственности на дом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, залоговый договор и т.д.).

4. Документы, подтверждающие цену и стоимость доли в доме.

5. Документы, подтверждающие вашу платёжеспособность (документы о доходах, справка из банка, договор займа).

На основании представленных документов, сделки о выкупе доли в собственности бывшего мужа могут быть совершены путем заключения дополнительного соглашения к брачному договору или через суд, если собственность разделена судом. Оформление ипотеки на долю собственности также требует дополнительных документов и процедур, которые могут отличаться в зависимости от условий банка и требований кредитной организации.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "О совместной собственности"
• Статья 35 Закона РФ "О залоге недвижимости"
• Статья 36 Закона РФ "О залоге недвижимости"
• Статья 128 Жилищного кодекса Российской Федерации "Изменение размеров долевой собственности на жилые помещения"