Аварийный частный дом 1905 года - памятник истории. Документы на землю и дом в собственности.

Согласно законодательству Российской Федерации, если купленный дом является памятником истории и культуры, то его владельцу запрещено осуществлять снос, перепланировку и другие изменения внутри и внешне сооружения без соответствующей лицензии и разрешения органов культуры и наследия.

В данной ситуации, если купленный дом является памятником истории 1905 года, то необходимо обратиться к органам культуры и наследия для получения соответствующих разрешений на внесение изменений в дом и его использование.

Однако, если памятник истории не подлежит восстановлению или перестройке, то его владелец может получить возмещение стоимости имущества в соответствии с установленным порядком.

Сначала вам необходимо узнать, является ли дом действительно памятником истории 1905 года и имеет ли он статус объекта культурного наследия. Для этого обратитесь в региональное управление культуры или в органы государственной культурной защиты.

Если дом действительно признан памятником истории, то для дальнейшего использования его необходимо привести в соответствие с требованиями охраны памятников истории и культуры. Для этого необходимо разработать проект реставрации и провести соответствующие работы.

Вам также необходимо получить разрешение на реставрацию у государственного органа, ответственного за охрану памятников истории и культуры.

Если вы планируете использовать дом не только как объект культурного наследия, но и как жилую недвижимость, вам также необходимо получить разрешение на перевод объекта из категории объектов культурного наследия в категорию бытового использования. Это также необходимо будет согласовать с государственными органами.

В целом, вам необходимо обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся на вопросах охраны памятников истории и культуры, чтобы получить более подробную информацию и юридическую помощь в данном вопросе.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи Закона РФ:

1. Статья 137 Гражданского кодекса РФ "Изъятие имущества у собственника для государственных или муниципальных нужд".

2. Статья 42 Федерального закона от 25 июля 2002 года № 73-ФЗ "О культурных ценностях", описывающая режим и меры охраны объектов культурного наследия.

3. Статья 14 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", требующая обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

4. Статья 127 Гражданского процессуального кодекса РФ "Охрана права собственности".