Как передать долю в недвижимости бывшему мужу: советы экспертов

Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье" в случае расторжения брака имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу. Если приобретенное имущество не подлежит разделу, то в соответствии с Законом Российской Федерации "О сделках с недвижимостью" доли в недвижимости могут быть переданы другому участнику договора с использованием таких способов, как продажа, дарение или обмен. В данном случае, с целью передачи доли в квартире бывшему мужу, Вы можете заключить договор купли-продажи доли в недвижимости или передать ее ему в дар. При этом необходимо провести независимую оценку недвижимости с целью определения справедливой цены передачи доли.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака.
2. Договор купли-продажи комнаты, оформленный на обоих бывших супругов, или ипотечный договор, если комната приобреталась в ипотеку.
3. Документы, подтверждающие погашение ипотеки и снятие всех обременений у банка.
4. Соглашение о разделе имущества, которое было заключено при разводе и утвержденное соответствующим органом.

Для передачи своей доли комнаты бывшему мужу, необходимо составить договор купли-продажи комнаты, в котором соответствующие договоренности будут описаны. В этом случае каждый из супругов должен самостоятельно определить стоимость своей доли, либо обратиться к оценщику для проведения оценки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Режим имущества супругов"
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества супругов"
• Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переуступка долей в долевой собственности"
• Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Перевод права требования"

Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо изучить дополнительные факты и документы, связанные с данным случаем.страница.