Раздел имущества при разводе: как передать долю дома и участка бывшему мужу и избежать проблем с приставами и алиментами

По данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации, а также направить запрос в суд, который рассматривает заявление знакомого на бывшего мужа по поводу задолженности по расписке. Лучше всего сделать это через адвоката, так как он сможет защитить ваши интересы в суде.

В отношении оформления договора дарения на совместного несовершеннолетнего ребенка, рекомендуется оценить все риски и последствия такой сделки, так как это имущество будет принадлежать ребенку и может возникнуть риск потери наследственного имущества в случае развода или конфликта между вами и ребенком.

Оформление договора купли-продажи на вас или вашего отца является более безопасным выбором. Однако стоит учитывать, что при наличии исполнительного листа по алиментам на бывшего мужа, возможны ограничения на его имуществе и затруднения при его реализации.

При возможности рекомендуется погасить задолженность по алиментам по исполнительному листу путем добровольной выплаты. Если такая возможности нет, можно рассмотреть вопрос о согласовании с бывшим мужем о передаче имущества в счет погашения задолженности, но в этом случае следует также получить юридическую консультацию.

Относительно возможности развертывания приставами сделки по передаче имущества, следует отметить, что приставам может быть ограничено право на обращение к имуществу бывшего мужа из-за ограничений, связанных с алиментным задолженностью.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Договор дарения или купли-продажи. В случае договора дарения, его необходимо будет заверить у нотариуса;
2. Документы на дом и земельный участок, подтверждающие право собственности бывшего мужа;
3. Исполнительный лист по алиментам на бывшего мужа. При подаче заявления на оформление договора дарения или купли-продажи, необходимо указывать, что данная сделка производится в счет погашения задолженности по алиментам;
4. Доверенность на завершение оформления прав собственности на земельный участок.

Относительно возможности приставов развернуть эту сделку в будущем, поскольку на бывшего мужа подан судебный иск, необходимо учитывать, что это будет зависеть от решения суда по данному делу. Если по данному иску установлено, что бывший муж должен деньги, то есть реальный риск того, что приставы могут обратиться к сделке, которая была произведена в ущерб его кредиторам. Поэтому, если возможно, целесообразно решить дело с задолженностью по алиментам до оформления сделки на передачу имущества.

Статья 131 ГК РФ "Договор дарения". Статья 549 ГК РФ "Купля-продажа". Статья 333 ГК РФ "Передача прав и обязанностей по договору". Статья 354.1 ГК РФ "Дополнительные обстоятельства, исключающие или ограничивающие права третьих лиц по договору". Статья 24.1 Федерального закона "Об исполнительном производстве".