Как отказаться от услуг риэлтора и правильно купить квартиру на Авито: опыт покупки за 2,7 млн рублей без 3% комиссии

Согласно законодательству Российской Федерации, услуга риэлтора является платной, если такое соглашение было заключено и оплата за услуги условлена. В данном случае, согласно договору, услуги риэлтора были определены как 3% от купленного объекта, но не менее 70 тысяч рублей. Однако, если покупатель не согласен с предоставленными услугами, он вправе отказаться от услуг риэлтора.

Если договор является недействительным или не содержит достаточно четких условий, покупатель может обратиться в суд для решения спора. Кроме того, если риэлтор не предоставил полную информацию о купленном объекте, это может рассматриваться как нарушение с его стороны, и покупатель может попытаться доказать свои права в суде.

Поэтому, я рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на вопросах недвижимости, для консультации и оценки существующих прав и возможности защиты их в данном случае. При этом, для избежания возможных юридических последствий, подписание любых документов стоит производить только после предварительного ознакомления и консультации с адвокатом.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся копии договора с риэлтором, акта предоставления информации о квартире, письменных уведомлений риэлтора о том, что цена на квартиру изменилась, а также копия скрина общедоступного объявления от хозяина. Кроме того, Вам необходимо будет подготовить письменное заявление об отказе от услуг риэлтора.

Если в договоре с риэлтором было оговорено, что покупатель обязуется оплатить услуги риэлтора в случае приобретения показываемого объекта, то необходимо учитывать этот пункт. Здесь важен вопрос, были ли услуги риэлтора оказаны соответствующим образом, т.е. были ли предоставлены необходимые консультации и информация об объекте недвижимости.

Кроме того, если Ваша жена нашла квартиру самостоятельно и никакой информации о квартире и от хозяина, и от риэлтора Вы не получили, то можно оспаривать наличие долга перед риэлтором за его услуги.

Рекомендуется обратиться за помощью к юристу, который более детально ознакомится с договором и сможет дать конкретный совет по данному вопросу.

Статья 306 ГК РФ "Договор поручения" - регулирует правоотношения между заказчиком и риэлтором.

Статья 10 ФЗ "О защите прав потребителей" - регулирует гражданско-правовые отношения, связанные с оказанием услуг.

Гражданский кодекс РФ:

• Статья 427 "Основания и порядок возмещения агентского вознаграждения"
• Статья 429 "Договор посредничества"
• Статья 431 "Порядок оплаты посреднических услуг"

Эти статьи могут быть применены для решения вопроса о возможности отказа от услуг риэлтора и неоплаты их услуг. В соответствии с вышеуказанными статьями, если услуги не были оказаны полностью или качество услуг не соответствует договору, заказчик имеет право отказаться от их оплаты. Однако, это требует более детального анализа фактических обстоятельств дела и подробного изучения заключенных договоров.