Купить квартиру без услуг риэлтора: цена 2.600.000 рублей без торга или с возможностью торга?

Согласно законодательству Российской Федерации, покупка квартиры через риэлтора не является обязательной. Покупатель имеет право самостоятельно искать объект недвижимости, общаться с собственником и заключать договор купли-продажи без посреднических услуг риэлтора. Однако, если была подписана договоренность с риэлтором о проведении сделки, то согласно условиям договора наличие риэлтора может быть обязательным исходя из запросов продавца. В таком случае необходимо понять, была ли подписана соответствующая сделка с риэлтором и что именно указано в договоре относительно услуг и оплаты риэлтора.

Для решения данного вопроса Вам необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости с продавцом квартиры. В соответствии с законодательством Российской Федерации никакие услуги риэлтора не являются обязательными для покупки недвижимости, поэтому Вы можете обойтись без его услуг. Однако, если риэлтор был привлечен продавцом квартиры для оказания помощи в реализации недвижимости, то продавец может попросить Вас возместить расходы на услуги риэлтора. Поэтому, в данном случае, для уточнения деталей необходимо изучить документы на квартиру, в частности договор с риэлтором, чтобы понять, были ли услуги риэлтора оговорены в договоре между продавцом и риэлтором.

Закон "О рынке жилья" (№ 214-ФЗ) не требует обязательной оплаты услуг риэлтора при купле-продаже жилья. Однако, если риэлтор был нанят продавцом квартиры для оказания услуг по ее продаже, он имеет право на получение комиссионного вознаграждения в размере, оговоренном в договоре между риэлтором и продавцом. Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае: статьи 1, 2, 14, 16, 617 Гражданского кодекса РФ.