Как оптимизировать налог на землю: избегаем катастрофических сумм при расчёте налога на рыночную или кадастровую стоимость

Налог на землю рассчитывается на основании кадастровой стоимости земельного участка. Решение о кадастровой стоимости земельного участка принимает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. В соответствии с действующим законодательством, плательщик налога на землю обязан уплатить налог на землю в размере, пропорциональном кадастровой стоимости земельного участка.

Если разница между рыночной стоимостью и кадастровой стоимостью земельного участка катастрофически большая, плательщик имеет право обжаловать кадастровую стоимость земельного участка в порядке, установленном законодательством. Однако, стоит заметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, рыночная стоимость земельного участка не является основанием для рассчета налога на землю.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок или проект договора купли-продажи.

2. Документы, удостоверяющие личность покупателя.

3. Выписку из ЕГРН о земельном участке.

4. Документы, подтверждающие рыночную стоимость земельного участка.

5. Выписку из ЕГРН о налоговой ставке на землю.

6. Декларацию налога на землю.

На основе представленных документов можно рассчитать налог на землю. Размер налога зависит от ряда факторов, включая площадь земельного участка, его категорию, целевое назначение, стоимостную оценку и налоговую ставку. Если рыночная стоимость земельного участка выше кадастровой, налог рассчитывается с учетом рыночной стоимости земли. В случае если сумма налога получается значительной, стоит обратиться к специалистам, которые помогут найти способы снижения налоговой нагрузки.

Налоговый кодекс Российской Федерации (Статьи 334-357) - рассчитывает и устанавливает порядок исчисления налога на землю. Закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Статьи 7-9) - определяет порядок оценки земельных участков. Земельный кодекс Российской Федерации (Статьи 36-40) - содержит положения о кадастровом учете, оценке земель и размерах платежей за использование земельных участков.

Но поскольку ответ зависит от конкретных обстоятельств и регионального законодательства, необходимо обратиться за консультацией к юристу, знакомому с местным законодательством.