Получение земли в аренду от государства: условия и требования, включая рыночную и кадастровую стоимость.

Для получения земли в аренду от государства необходимо проведение аукциона. При этом обычно используется кадастровая стоимость земельного участка. Однако, решение о том, какую стоимость использовать, может приниматься в соответствии с требованиями законодательства и региональными нормативными актами. При этом, если имеются дополнительные факторы, влияющие на стоимость земельного участка, например, его местоположение или использование, то возможно использование рыночной стоимости для установления начальной цены аренды.

Для получения земли в аренду от государства необходимы следующие документы:

1. Заявление на получение земли в аренду;
2. Документы, удостоверяющие личность заявителя (паспорт, свидетельство о рождении и т.д.);
3. Документы, подтверждающие право заявителя на ведение хозяйственной деятельности (лицензия, свидетельство о государственной регистрации и т.д.);
4. Технико-экономическое обоснование проекта, в рамках которого будет использоваться земельный участок;
5. Кадастровый план и кадастровый паспорт земельного участка, на который подается заявка.

Для определения стоимости земли при ее выдаче в аренду руководствуются правилами, установленными Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В соответствии с законодательством РФ при оценке имущества, в том числе земельного участка, используется рыночная стоимость. Поэтому, для определения стоимости земли при ее выдаче в аренду, в первую очередь рассматривается рыночная стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость также может использоваться в оценке стоимости земельного участка, но она используется в качестве дополнительной информации.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, статьи 39 и 41, для получения земли в аренду от государства необходимо учитывать ее рыночную стоимость. Однако, для выхода на аукцион может быть достаточно кадастровой стоимости земли, но это зависит от конкретных условий проведения аукциона.