Как оплатить долг за капитальный ремонт: рекомендации для жильцов дома со спецсчетом и переходом на региональный фонд

Для того, чтобы ответить на данный вопрос нужно выяснить, были ли предыдущие капитальные ремонты проведены в полном соответствии с законодательством Российской Федерации. Также необходимо уточнить, были ли все квитанции оплачены в полном объеме и были ли они подписаны жильцами. В случае, если все работы были проведены законно, и квитанции оплачены в полном объеме, то вопрос о долге может быть обжалован в управляющую компанию или региональный фонд, с предъявлением документов, подтверждающих оплату. Если же были выявлены нарушения при проведении ремонта или при оплате работ, следует обратиться к специалистам, которые занимаются коммунальными вопросами, для того чтобы выяснить статус данных работ и возможности возврата оплаченных денег.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор на управление многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками квартир в доме;
2. Договор на выполнение капитального ремонта многоквартирного дома;
3. Квитанции об оплате по капитальному ремонту за период с апреля 2019 года (и ранее, если имеются);
4. Развернутые расчеты, подтверждающие размер долга, выставленного региональным фондом;
5. Документы, подтверждающие переход со спецсчета на региональный фонд;
6. Документы, подтверждающие переход в другую управляющую компанию.

Для того чтобы принять правильное решение и защитить свое право на оплату только тех услуг по капитальному ремонту, которые реально были выполнены, Вам необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который проанализирует имеющиеся документы и даст рекомендации по дальнейшим действиям.

ЖК РФ, ст. 154. Оплата за содержание жилого помещения, объектов коммунальной инфраструктуры, выполненный капитальный ремонт. ЖК РФ, ст. 165. Задолженности за жилищно-коммунальные услуги. ГК РФ, ст. 307. Права и обязанности участников договора управления многоквартирным домом. Положения федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" также могут быть применимы в данной ситуации.