Как взыскать задолженность за капитальный ремонт: УК vs региональный оператор

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющие компании, которые стали собственниками специальных счетов за капитальный ремонт в отношении дома после бытования таких счетов другими лицами, не должны нести ответственность за задолженность по таким счетам, возникшую до их приобретения собственности на эти специальные счета. Соответственно, управляющая компания не может взыскать задолженность за период с 2014 по 2016 годы, когда собственником специального счета был региональный оператор.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор с региональным оператором о создании специального счета для капитального ремонта в период с 2014 по 2016 годы.

2. Договор с управляющей компанией о передаче права собственности на специальный счет для капитального ремонта с 2017 года.

3. Правила образования, ведения и использования средств специального счета для капитального ремонта.

4. Законодательные нормы, регулирующие порядок ведения специального счета для капитального ремонта.

5. Документы, подтверждающие наличие задолженности по специальному счету за период с 2014 по 2016 годы.

6. Документы, свидетельствующие о том, что собственником специального счета на момент создания задолженности был региональный оператор.

Опираясь на вышеперечисленные документы, необходимо проанализировать правоустанавливающие и правоотношения, действовавшие на момент возникновения задолженности, чтобы определить возможность взыскания долга с управляющей компании, которой был передан специальный счет.

Закон "О капитальном ремонте многоквартирных домов и жилых домов некапитального фонда" следующие статьи:

Статья 26. Договор на выполнение работ по капитальному ремонту жилого помещения, помещений нежилого фонда в многоквартирном доме Статья 28. Специальный счет для формирования средств на капитальный ремонт Статья 29. Формирование средств на капитальный ремонт Статья 30. Расходование средств, сформированных на капитальный ремонт Статья 31. Информация об образовании и использовании средств на капитальный ремонт.